在此之前，光明日报曾报道过一起“遗产纠纷”案例：92岁的王阿婆去世后，因为生前未婚，唯一的亲弟弟也已离世，她的房产便无人继承。尽管侄子长期照顾王阿婆，但由于当时侄子没有继承权，这套房产最终归国家所有。等到新规实施后，侄子提出独自继承房产，但侄女却提出反对，她认为自己也应享有继承权，随后双方对簿公堂。对此，很多人不认可侄女的做法。
此消息一出，许多人表示不解。既然王阿婆没有任何亲人，为何不在生前留下遗嘱，将房产继承给侄子，以避免法庭判决的麻烦。虽然侄子长期照顾王阿婆，但按照当时的规定和现在的新规，侄子和侄女在没有遗嘱的情况下，拥有相同的继承权。这起纠纷的根源在于不了解法规的变化。如果王阿婆生前能订立遗赠抚养协议或遗嘱，便不会出现这样的继承纠纷，也不会出现侄子和侄女在法庭上争论的情况。
事实上，在我国，大多数家庭的财富集中在房产上，随着老龄化比例不断提高，预计未来五年内每年将增加超过千万的老年人，这导致在如何继承父母房产方面产生了一些问题。许多90后并不了解继承问题，因为他们大多是独生子女，但许多80后家庭有多个孩子，在继承房产时，由于房产价值高昂，特别是在热点城市的房产价值更高，因此在继承房产时，出现问题的概率往往也是最高的。那么，到底该如何解决继承问题呢？
首先，并非所有情况下，子女都能继承父母的房产。例如，父母自愿将房产继承给除子女之外的其他人，并且确立了遗嘱。李阿姨就是这种情况，她的子女常年在国外，对自己不闻不问，而侄子一直在照顾她。可能有人会说，侄子是否为了房产而选择照顾李阿姨。但事实是，从近十年开始，侄子一直在照顾李阿姨，最后李阿姨也立下了遗嘱，将房产继承给侄子，子女也就不能继承了。
此外，父母的房子设立了“居住权”，意味着只有被设立居住权的人才能享有这套房子的使用权，其他人不能转租和出售等。因此，在继承房产时，这种设立居住权的情况也需要特别注意。
第二点，女性和男性具有相同的继承权利。在新规中，特别强调了男女平等继承的原则，这是保障女性继承权利的重要一步。
第三点，取消了“公证遗嘱的最高效力”。过去，公证遗嘱的效力是最高的，但现在新规取消了这一规定，同时新增了两种立遗嘱的方式，分别是打印和录音遗嘱。这意味着在确立多份遗嘱的情况下，会以时间最近的那份遗嘱为准。同时，为了确保遗嘱的客观性，新规还增加了两项附加条件：要求至少有两个见证人在场见证，并写明日期和签名。
对于子女来说，在继承父母房产时，需要考虑哪种方式更合适。通常有三种方式：赠与、买卖、继承。究竟哪种方式更合适呢？以房屋总价150万为例，我们来看看这三种方式的费用分别是多少。
- 选择买卖方式，需要缴纳契税、个税和增值税。
- 选择赠与方式，需要缴纳契税、公证税和个税。
- 选择继承方式，只需要公证费和工本费，成本相对较低。
除此之外，在特定情况下也不用交契税。例如，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，都可以免征契税。这意味着，如果法定继承人通过继承方式获得房屋权属，就可以不用交契税。
来源：讲法哒。
