当我们谈论银行贷款时，主要分为信用贷款和抵押贷款。接下来，我们从基本条件和进件要求方面来解析这两种贷款。
一、信用贷款
1. 基本要求：
申请人年龄在22-55周岁，有稳定的工作和收入或资产，并且没有未了结的诉讼。
2. 进件要求：
进件要求是指用来证明你有还款能力、不会逾期的证明。常见的方式包括：
- 公积金：至少连续缴纳半年以上。
- 流水：以上班族为例，如果是本地户口，打卡工资要求半年以上；外地户口配合社保一年以上。
- 房产：房产分为全款、按揭、抵押，全款房和抵押房要求房产位置在工作当地，按揭房可以是全国的。抵押房必须是抵押给银行，抵押给个人的不接受。
- 车：全款车、按揭车也是常用的方式，抵押车不接受。
在广州，如果你有社保、个税、公积金其中一个，并且缴纳半年以上，即可申请办理信用分期，额度在6-30w。
二、抵押贷款
1. 抵押消费
基本要求：申请人年龄在18-70周岁，无法务纠纷。
抵押消费贷，顾名思义就是可以用于消费。但前提是抵押物产权清晰，可以正常上市交易。目前在广州，消费贷额度最高是500w，年利率适中，还款方式可以选先息后本/等额本息，年限最长10年。
2. 抵押经营
经营性抵押，由于享受了普惠政策，所以利率偏低，一般在2.65-3.45%之间，额度最高3000w，年限最长10年。
和抵押消费不同的是，抵押经营贷需要有营业执照，因为是用于企业经营的。
希望这篇文章能帮助到有需要的朋友们。如果你对金融知识感兴趣，不妨关注我们，了解更多信息。
